Phistersvej 10

Villa · 212 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 504 m², 8 værelser, opført i 1916. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 21.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.557.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 101.628 kr/m².20.215.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPhistersvej gns: 113.197 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+31,70 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering18.291.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,92 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 21.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.291.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg21.500.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Phistersvej 25 2900 Hellerup	140 m²	35 m	16-05-2025	18.460.000 kr.	131.857 kr./m²
Vinrankevej 4 2900 Hellerup	208 m²	291 m	03-06-2026	17.650.000 kr.	84.856 kr./m²
Vinrankevej 8 2900 Hellerup	206 m²	253 m	25-03-2026	30.900.000 kr.	150.000 kr./m²
Hartmannsvej 12 2900 Hellerup	215 m²	548 m	13-04-2026	17.995.000 kr.	83.698 kr./m²
Almevej 16 2900 Hellerup	224 m²	343 m	25-08-2026	26.500.000 kr.	118.304 kr./m²
Cottagevej 17 2900 Hellerup	203 m²	475 m	04-12-2023	14.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Mantziusvej 12B 2900 Hellerup	192 m²	189 m	30-09-2026	18.500.000 kr.	96.354 kr./m²
Mantziusvej 12B 2900 Hellerup	192 m²	189 m	30-07-2026	18.500.000 kr.	96.354 kr./m²
Cottagevej 9 2900 Hellerup	200 m²	512 m	27-11-2025	20.250.000 kr.	101.250 kr./m²
Edlevej 7 2900 Hellerup	230 m²	371 m	20-08-2026	18.900.000 kr.	82.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu