Petrine Sonnesvej 1, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.724 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1993. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1724 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.869 kr/m².1.471.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPetrine gns: 19.828 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-34,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.588.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,81 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2003 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.588.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1993Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petrine Sonnesvej 2 3370 Melby	78 m²	44 m	03-07-2026	1.460.000 kr.	18.718 kr./m²
Petrine Sonnesvej 5 3370 Melby	58 m²	70 m	29-04-2024	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Petrine Sonnesvej 9 3370 Melby	89 m²	140 m	05-05-2026	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Petrine Sonnesvej 13 3370 Melby	42 m²	203 m	07-09-2025	950.000 kr.	22.619 kr./m²
Sigurd Langbergsvej 7 3370 Melby	73 m²	287 m	04-02-2025	1.975.000 kr.	27.055 kr./m²
Olga Svendsensvej 12 3370 Melby	72 m²	277 m	30-03-2025	1.410.000 kr.	19.583 kr./m²
Striboltsvej 4 3370 Melby	75 m²	172 m	06-07-2025	1.795.000 kr.	23.933 kr./m²
Sigurd Langbergsvej 10 3370 Melby	72 m²	356 m	11-11-2023	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Anna Borgsvej 5 3370 Melby	71 m²	337 m	14-09-2024	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²
Poul Reumertsvej 27 3370 Melby	74 m²	552 m	19-02-2025	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu