Petersvej 8, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², opført i 1968. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.195 kr/m².1.026.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPetersvej gns: 23.203 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.324 kr/m²+26,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering684.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,20 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 684.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte700.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petersvej 9, Lyngså 9300 Sæby	60 m²	48 m	15-01-2024	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Petersvej 1A, Lyngså 9300 Sæby	76 m²	107 m	20-08-2025	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²
Petersvej 6, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	33 m	23-11-2023	1.798.000 kr.	23.051 kr./m²
Jørgensvej 9, Lyngså 9300 Sæby	43 m²	600 m	22-09-2024	762.500 kr.	17.733 kr./m²
Eriksvej 27, Lyngså 9300 Sæby	47 m²	438 m	28-10-2024	870.000 kr.	18.511 kr./m²
Nr. Klit II 44, Lyngså 9300 Sæby	44 m²	990 m	08-04-2026	670.000 kr.	15.227 kr./m²
Nr. Klit II 44, Lyngså 9300 Sæby	44 m²	990 m	23-04-2025	605.000 kr.	13.750 kr./m²
Nr. Klit II 46, Lyngså 9300 Sæby	45 m²	959 m	06-07-2025	500.000 kr.	11.111 kr./m²
Agathesvej 1, Lyngså 9300 Sæby	40 m²	529 m	19-11-2025	1.219.000 kr.	30.475 kr./m²
Birthesvej 18, Lyngså 9300 Sæby	50 m²	228 m	02-10-2025	1.270.000 kr.	25.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu