Prisvurdering · 9300 Sæby

Birthesvej 16, Lyngså

Fritidshus · 99 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.299 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 15.464 kr/m² × 99 m².1.530.936 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.253.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,60 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.253.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.198.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birthesvej 30, Lyngså 9300 Sæby	52 m²	182 m	20-04-2024	810.000 kr.	15.577 kr./m²
Birthesvej 18, Lyngså 9300 Sæby	50 m²	35 m	02-10-2025	1.270.000 kr.	25.400 kr./m²
Rovej 6, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	213 m	11-09-2025	1.480.000 kr.	15.417 kr./m²
Dortesvej 2, Lyngså 9300 Sæby	94 m²	81 m	05-12-2024	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Annesvej 8, Lyngså 9300 Sæby	97 m²	519 m	17-12-2023	1.225.000 kr.	12.629 kr./m²
Dortesvej 13, Lyngså 9300 Sæby	93 m²	251 m	26-04-2026	975.000 kr.	10.484 kr./m²
Agnethesvej 28, Lyngså 9300 Sæby	93 m²	304 m	20-08-2024	1.510.000 kr.	16.237 kr./m²
Lærkesangsvej 4, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	667 m	07-06-2025	1.465.000 kr.	15.260 kr./m²
Nellemannsvej 10, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	714 m	25-08-2025	1.575.000 kr.	15.441 kr./m²
Estersvej 1, Lyngså 9300 Sæby	89 m²	204 m	14-07-2025	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu