Birthesvej 18, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.119 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 15.464 kr/m² × 50 m².773.200 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering793.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,49 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 793.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
2024majEjerskifte
2020aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birthesvej 30, Lyngså 9300 Sæby	52 m²	153 m	20-04-2024	810.000 kr.	15.577 kr./m²
Birthesvej 32, Lyngså 9300 Sæby	35 m²	174 m	01-05-2025	400.000 kr.	11.429 kr./m²
Kajsvej 27, Lyngså 9300 Sæby	50 m²	153 m	03-12-2024	950.000 kr.	19.000 kr./m²
Eriksvej 27, Lyngså 9300 Sæby	47 m²	216 m	28-10-2024	870.000 kr.	18.511 kr./m²
Rovej 21, Lyngså 9300 Sæby	53 m²	242 m	18-05-2024	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²
Kirstensvej 11, Lyngså 9300 Sæby	53 m²	449 m	13-06-2024	885.000 kr.	16.698 kr./m²
Prebensvej 3, Lyngså 9300 Sæby	52 m²	824 m	08-06-2025	850.000 kr.	16.346 kr./m²
Agnethesvej 24, Lyngså 9300 Sæby	56 m²	287 m	06-02-2026	1.080.000 kr.	19.286 kr./m²
Agnethesvej 6, Lyngså 9300 Sæby	56 m²	317 m	25-11-2024	815.000 kr.	14.554 kr./m²
Nr. Klit II 46, Lyngså 9300 Sæby	45 m²	734 m	06-07-2025	500.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu