Nr. Klit II 44, Lyngså

Fritidshus · 44 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.304 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 15.464 kr/m² × 44 m².680.416 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering600.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-10,39 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 398.000 kr.
23. apr. 2025 · Alm. Salg: 605.000 kr.
17. maj 2025 · Alm. Salg: 605.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 600.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte670.000 kr.
2025majEjerskifte605.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg605.000 kr.
2020majEjerskifte398.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr. Klit II 46, Lyngså 9300 Sæby	45 m²	32 m	06-07-2025	500.000 kr.	11.111 kr./m²
Eriksvej 27, Lyngså 9300 Sæby	47 m²	553 m	28-10-2024	870.000 kr.	18.511 kr./m²
Jørgensvej 9, Lyngså 9300 Sæby	43 m²	1,5 km	22-09-2024	762.500 kr.	17.733 kr./m²
Ålevej 5, Lyngså 9300 Sæby	44 m²	1,7 km	02-01-2026	475.000 kr.	10.795 kr./m²
Kajsvej 27, Lyngså 9300 Sæby	50 m²	637 m	03-12-2024	950.000 kr.	19.000 kr./m²
Undulatvej 4, Lyngså 9300 Sæby	37 m²	527 m	12-06-2025	820.000 kr.	22.162 kr./m²
Birthesvej 18, Lyngså 9300 Sæby	50 m²	765 m	02-10-2025	1.270.000 kr.	25.400 kr./m²
Birthesvej 30, Lyngså 9300 Sæby	52 m²	677 m	20-04-2024	810.000 kr.	15.577 kr./m²
Agathesvej 1, Lyngså 9300 Sæby	40 m²	1,5 km	19-11-2025	1.219.000 kr.	30.475 kr./m²
Sandenvej 17, Lyngså 9300 Sæby	48 m²	1,5 km	25-07-2025	625.000 kr.	13.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu