Prisvurdering · 9300 Sæby

Elinsvej 5, Lyngså

Fritidshus · 62 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.055 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 15.464 kr/m² × 62 m².958.768 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.021.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,64 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2004 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.021.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1994majEjerskifte
1979Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elinsvej 4, Lyngså 9300 Sæby	58 m²	60 m	24-04-2025	1.325.000 kr.	22.845 kr./m²
Elinsvej 1A 9300 Sæby	115 m²	57 m	30-03-2026	1.860.000 kr.	16.174 kr./m²
Petersvej 9, Lyngså 9300 Sæby	60 m²	189 m	15-01-2024	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Agathesvej 7, Lyngså 9300 Sæby	65 m²	320 m	30-08-2025	1.800.000 kr.	27.692 kr./m²
Bjarnesvej 2, Lyngså 9300 Sæby	64 m²	571 m	25-09-2025	830.000 kr.	12.969 kr./m²
Fredvej 13, Lyngså 9300 Sæby	64 m²	673 m	02-12-2023	895.000 kr.	13.984 kr./m²
Jørgensvej 15, Lyngså 9300 Sæby	68 m²	265 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Fredvej 15, Lyngså 9300 Sæby	59 m²	669 m	26-06-2025	1.340.000 kr.	22.712 kr./m²
Linesvej 4, Lyngså 9300 Sæby	68 m²	308 m	02-07-2025	1.390.000 kr.	20.441 kr./m²
Lærkesangsvej 2, Lyngså 9300 Sæby	61 m²	1,1 km	25-11-2024	925.000 kr.	15.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu