Prisvurdering · 9300 Sæby

Elinsvej 6, Lyngså

Fritidshus · 85 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.068 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 15.464 kr/m² × 85 m².1.314.440 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.345.434 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.745.000 kr / Estimat: 1.378.485 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,69 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 1999 · Alm. Salg: 472.602 kr.
I dag · vores estimat: 1.345.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
1999apr.Solgt, alm. frit salg472.602 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elinsvej 4, Lyngså 9300 Sæby	58 m²	24 m	24-04-2025	1.325.000 kr.	22.845 kr./m²
Elinsvej 1A 9300 Sæby	115 m²	84 m	30-03-2026	1.860.000 kr.	16.174 kr./m²
Kajsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	85 m²	386 m	22-05-2024	1.098.000 kr.	12.918 kr./m²
Estersvej 1, Lyngså 9300 Sæby	89 m²	315 m	14-07-2025	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Elsebetsvej 7, Lyngså 9300 Sæby	81 m²	325 m	14-10-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Eriksvej 21, Lyngså 9300 Sæby	88 m²	531 m	09-08-2024	1.025.000 kr.	11.648 kr./m²
Kajsvej 6, Lyngså 9300 Sæby	81 m²	440 m	20-06-2024	1.895.000 kr.	23.395 kr./m²
Petersvej 6, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	181 m	23-11-2023	1.798.000 kr.	23.051 kr./m²
Bjørnborgvej 5, Lyngså 9300 Sæby	85 m²	927 m	12-12-2023	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²
Petersvej 1A, Lyngså 9300 Sæby	76 m²	125 m	20-08-2025	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu