Petersmindevej 8B, 7130 Juelsminde — Villa · 266 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 7.513 m², 7 værelser, opført i 2013. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 364 m²
Bebygget areal: 364 m²
Grundareal: 7513 m²
Indbygget garage: 48 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 874.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.365 kr/m².2.423.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPetersmindevej gns: 8.984 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.938 kr/m²-30,60 pct.
3Boligareal større end typisk266 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7513 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.739.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2013apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petersmindevej 31 7130 Juelsminde	155 m²	740 m	13-10-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Petersmindevej 27 7130 Juelsminde	136 m²	792 m	22-05-2024	1.965.000 kr.	14.449 kr./m²
Rugvænget 5 7130 Juelsminde	240 m²	358 m	15-11-2023	2.150.000 kr.	8.958 kr./m²
Rylevej 5 7130 Juelsminde	273 m²	1,1 km	13-06-2024	1.775.000 kr.	6.502 kr./m²
Rosenvænget 65, Klakring 7130 Juelsminde	250 m²	921 m	31-07-2024	3.600.000 kr.	14.400 kr./m²
Sverrigsvej 8, Klakring 7130 Juelsminde	242 m²	911 m	16-10-2025	4.100.000 kr.	16.942 kr./m²
Torvet 12 7130 Juelsminde	239 m²	987 m	13-03-2025	2.195.000 kr.	9.184 kr./m²
Skovbrynet 43 7130 Juelsminde	210 m²	609 m	03-04-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Rugvænget 2 7130 Juelsminde	200 m²	409 m	12-03-2025	1.895.000 kr.	9.475 kr./m²
Granbakken 12 7130 Juelsminde	204 m²	698 m	21-08-2025	2.500.000 kr.	12.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu