Petersmindevej 10

Villa · 142 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 2.582 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 314 m²
Bebygget areal: 314 m²
Erhvervsareal: 170 m²
Grundareal: 2582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.659 kr/m².3.781.200 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.869.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,71 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 1995 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.869.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
1995apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011880.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 2 5000 Odense C	142 m²	555 m	08-11-2024	3.500.000 kr.	24.648 kr./m²
Astrupvej 11 5000 Odense C	142 m²	819 m	15-01-2025	3.350.000 kr.	23.592 kr./m²
Christiansgade 94 5000 Odense C	139 m²	802 m	09-10-2024	5.997.000 kr.	43.144 kr./m²
Kærmindevej 20 5000 Odense C	142 m²	1,0 km	16-10-2024	2.925.000 kr.	20.599 kr./m²
Kongelysvej 13 5000 Odense C	145 m²	926 m	05-12-2025	4.495.000 kr.	31.000 kr./m²
Christiansgade 125 5000 Odense C	134 m²	680 m	13-10-2024	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Sigvaldsvej 4 5000 Odense C	151 m²	707 m	28-09-2025	4.125.000 kr.	27.318 kr./m²
Lyngmosevænget 10 5000 Odense C	149 m²	923 m	03-06-2026	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Kærmindevej 14 5000 Odense C	149 m²	970 m	29-06-2025	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 137 5000 Odense C	127 m²	561 m	26-06-2026	3.220.000 kr.	25.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu