Petersminde 10, 8960 Randers SØ — Villa · 133 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 2000. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.193 kr/m².1.845.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPetersminde gns: 11.158 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 14.999 kr/m²-25,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.695.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerskifte
2000Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petersminde 12 8960 Randers SØ	144 m²	19 m	19-08-2026	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Petersminde 6 8960 Randers SØ	146 m²	60 m	17-01-2026	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Petersminde 15 8960 Randers SØ	113 m²	53 m	05-12-2023	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Kirstensminde 13 8960 Randers SØ	130 m²	247 m	27-04-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Ivarsminde 23 8960 Randers SØ	128 m²	291 m	06-05-2025	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Lassesminde 7 8960 Randers SØ	126 m²	288 m	07-08-2024	2.175.000 kr.	17.262 kr./m²
Evasminde 12 8960 Randers SØ	129 m²	481 m	04-03-2024	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²
Ivarsminde 1 8960 Randers SØ	126 m²	316 m	21-09-2025	1.865.000 kr.	14.802 kr./m²
Fridasminde 2 8960 Randers SØ	136 m²	626 m	25-01-2024	1.575.000 kr.	11.581 kr./m²
Erlingsminde 17 8960 Randers SØ	131 m²	734 m	07-04-2026	2.275.000 kr.	17.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu