Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Lenesminde 4

Villa · 92 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 383 m², 4 værelser, opført i 1988, renoveret i 2017. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.446 kr/m².1.575.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLenesminde gns: 16.019 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.101 kr/m²+6,10 pct.
3Vores vurdering1.637.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,96 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.637.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2017Ombygning
2006apr.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lenesminde 5 8960 Randers SØ	92 m²	42 m	09-03-2025	1.845.000 kr.	20.054 kr./m²
Lenesminde 3 8960 Randers SØ	89 m²	25 m	12-11-2023	1.325.000 kr.	14.888 kr./m²
Lenesminde 10 8960 Randers SØ	103 m²	40 m	12-01-2024	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Piasminde 9 8960 Randers SØ	89 m²	526 m	03-12-2025	1.130.000 kr.	12.697 kr./m²
Christiansminde 7 8960 Randers SØ	90 m²	723 m	10-01-2025	1.530.000 kr.	17.000 kr./m²
Christiansminde 20 8960 Randers SØ	90 m²	752 m	21-03-2024	1.365.000 kr.	15.167 kr./m²
Kirstensminde 34 8960 Randers SØ	105 m²	134 m	18-03-2025	1.695.000 kr.	16.143 kr./m²
Cederlunden 19 8960 Randers SØ	91 m²	1,3 km	27-01-2025	1.930.000 kr.	21.209 kr./m²
Piasminde 19 8960 Randers SØ	105 m²	456 m	17-11-2024	1.485.000 kr.	14.143 kr./m²
Piasminde 17 8960 Randers SØ	105 m²	477 m	08-09-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu