Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Petershøjvej 26, Hjelmsølille

Landejendom · 264 m² · bygget 1896

Om boligen

Landejendom på 264 m², grund på 257.615 m², 6 værelser, opført i 1896, renoveret i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
257615 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.203.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.796 kr/m².3.516.950 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk264 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)257615 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.382.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,13 pct. siden apr. 2004
309k6,4M12,5M18,6M24,8M1992199720022006201120152019202330. apr. 20043.400.000 kr.I dag · vores estimat7.382.391 kr.Markedet · 19922.243.208 kr.Markedet · 19942.458.632 kr.Markedet · 1995600.600 kr.Markedet · 19962.760.384 kr.Markedet · 19972.774.640 kr.Markedet · 19983.541.296 kr.Markedet · 20001.843.776 kr.Markedet · 20011.872.024 kr.Markedet · 20022.498.496 kr.Markedet · 20033.111.504 kr.Markedet · 20042.618.616 kr.Markedet · 20051.553.904 kr.Markedet · 200618.061.032 kr.Markedet · 20075.607.624 kr.Markedet · 20085.712.168 kr.Markedet · 20103.094.872 kr.Markedet · 201117.293.056 kr.Markedet · 20123.322.968 kr.Markedet · 2013309.144 kr.Markedet · 20143.548.424 kr.Markedet · 20158.128.032 kr.Markedet · 20162.416.392 kr.Markedet · 20173.197.040 kr.Markedet · 20182.425.896 kr.Markedet · 20194.058.208 kr.Markedet · 20204.540.800 kr.Markedet · 20213.874.464 kr.Markedet · 20224.414.608 kr.Markedet · 202318.296.256 kr.Markedet · 20244.950.000 kr.Markedet · 20254.806.912 kr.Markedet · 20267.251.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.382.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004apr.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Petershøjvej 5, Hjelmsølille
4160 Herlufmagle		156 m²1,4 km29-11-20232.495.000 kr.15.994 kr./m²
Hæggerupvej 24, Hæggerup
4160 Herlufmagle		253 m²3,2 km17-06-20252.375.000 kr.9.387 kr./m²
Klintemarksvej 4, Tybjerg
4160 Herlufmagle		185 m²1,8 km17-09-20252.708.500 kr.14.641 kr./m²
Lyngvejen 6, Buske
4160 Herlufmagle		169 m²1,7 km09-06-20241.800.000 kr.10.651 kr./m²
Lyngvejen 9A, Buske
4160 Herlufmagle		154 m²1,5 km06-02-20255.700.000 kr.37.013 kr./m²
Klintemarksvej 12, Tybjerg
4160 Herlufmagle		155 m²1,8 km06-10-20242.295.000 kr.14.806 kr./m²
Herluflillevej 23, Herluflille
4160 Herlufmagle		211 m²4,7 km15-01-20253.695.000 kr.17.512 kr./m²
Ravnstrupvej 75, Skullerup
4160 Herlufmagle		226 m²5,7 km23-09-20253.200.000 kr.14.159 kr./m²
Hovvej 7
4160 Herlufmagle		170 m²4,1 km10-08-20267.751.000 kr.45.594 kr./m²
Bøgeskovvej 5, Herluflille
4160 Herlufmagle		173 m²4,9 km26-02-20253.150.000 kr.18.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden