Petersborgvej 37

Villa · 130 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 289 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.552 kr/m².2.798.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPetersborgvej gns: 21.609 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-29,60 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 289 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.529.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,71 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.424.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.424.000 kr.
14. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.529.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2018sep.Ejerskifte2.424.000 kr.
2017jan.Ejerskifte2.424.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petersborgvej 5 9000 Aalborg	131 m²	301 m	22-02-2024	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²
Petersborgvej 34 9000 Aalborg	134 m²	123 m	24-12-2025	2.980.000 kr.	22.239 kr./m²
Petersborgvej 19 9000 Aalborg	120 m²	211 m	25-11-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Petersborgvej 50 9000 Aalborg	139 m²	436 m	08-02-2024	2.498.000 kr.	17.971 kr./m²
Petersborgvej 72 9000 Aalborg	120 m²	630 m	14-06-2026	3.310.000 kr.	27.583 kr./m²
Petersborgvej 59 9000 Aalborg	110 m²	193 m	04-02-2025	1.925.000 kr.	17.500 kr./m²
Petersborgvej 42 9000 Aalborg	100 m²	200 m	06-05-2025	3.453.000 kr.	34.530 kr./m²
Petersborgvej 54 9000 Aalborg	75 m²	483 m	31-08-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Vonsyldsgade 30 9000 Aalborg	133 m²	279 m	12-06-2024	4.195.000 kr.	31.541 kr./m²
Hadsundvej 73 9000 Aalborg	132 m²	426 m	18-09-2024	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu