Peter Wessels Vej 8, 9900 Frederikshavn — Villa · 121 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.054 kr/m².1.077.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeter gns: 9.034 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering954.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,98 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 954.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
2004Ombygning
2003feb.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Norbys Vej 25 9900 Frederikshavn	123 m²	244 m	04-05-2025	1.140.000 kr.	9.268 kr./m²
Finnsvej 20 9900 Frederikshavn	119 m²	548 m	28-08-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Carl Nielsens Vej 14 9900 Frederikshavn	118 m²	545 m	27-02-2024	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Gl. Kongevej 10 9900 Frederikshavn	119 m²	722 m	04-05-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Otto Ruds Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	127 m	28-04-2025	1.040.000 kr.	9.541 kr./m²
Solbakkevej 20 9900 Frederikshavn	126 m²	602 m	04-03-2026	860.000 kr.	6.825 kr./m²
Hans Egedes Vej 5 9900 Frederikshavn	120 m²	890 m	27-06-2024	1.280.000 kr.	10.667 kr./m²
Stærevej 1 9900 Frederikshavn	124 m²	778 m	13-05-2024	1.745.000 kr.	14.073 kr./m²
Olfert Fischers Vej 4 9900 Frederikshavn	114 m²	516 m	11-05-2026	620.000 kr.	5.439 kr./m²
Råholtvej 45 9900 Frederikshavn	112 m²	422 m	22-08-2024	585.000 kr.	5.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu