Peter Wessels Vej 45, 9900 Frederikshavn — Villa · 136 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 684 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.288 kr/m².1.125.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeter gns: 9.034 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.081.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,33 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 1997 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.081.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trolles Vej 8 9900 Frederikshavn	136 m²	374 m	23-08-2026	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Peder Skrams Vej 35 9900 Frederikshavn	135 m²	364 m	19-02-2025	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Søren Norbys Vej 27 9900 Frederikshavn	135 m²	383 m	07-01-2026	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Solbakkevej 43 9900 Frederikshavn	134 m²	396 m	01-05-2024	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Råholtvej 50 9900 Frederikshavn	130 m²	162 m	30-09-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Peder Skrams Vej 48 9900 Frederikshavn	134 m²	437 m	02-03-2026	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Solbakkevej 40 9900 Frederikshavn	142 m²	365 m	23-06-2025	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Finlandsvej 8 9900 Frederikshavn	135 m²	708 m	27-06-2024	945.000 kr.	7.000 kr./m²
Absalonsvej 24 9900 Frederikshavn	141 m²	527 m	01-07-2025	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Hjørringvej 63 9900 Frederikshavn	137 m²	777 m	04-03-2025	1.040.000 kr.	7.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu