Peter Freuchensvej 88, 4800 Nykøbing F — Villa · 91 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.068 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.548 kr/m².1.561.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeter gns: 11.364 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.483 kr/m²-26,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering920.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,49 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 920.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Freuchensvej 32 4800 Nykøbing F	117 m²	402 m	18-09-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Peter Freuchensvej 44 4800 Nykøbing F	120 m²	333 m	04-05-2026	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Peter Freuchensvej 60 4800 Nykøbing F	149 m²	278 m	30-09-2024	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Peter Freuchensvej 36 4800 Nykøbing F	154 m²	410 m	15-02-2026	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Peter Freuchensvej 20 4800 Nykøbing F	154 m²	472 m	15-04-2025	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Peter Freuchensvej 4 4800 Nykøbing F	180 m²	541 m	08-12-2024	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Skovbrynet 4 4800 Nykøbing F	99 m²	88 m	14-04-2025	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²
Sverigesvej 18 4800 Nykøbing F	92 m²	758 m	30-04-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Finlandsvej 15 4800 Nykøbing F	92 m²	818 m	19-09-2024	1.320.000 kr.	14.348 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 10 4800 Nykøbing F	97 m²	381 m	12-08-2025	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu