Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Peter Freuchensvej 44

Villa · 120 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
768 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.845.000 kr.
Offentlig grundværdi
592.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.852 kr/m².1.881.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPeter gns: 11.364 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.501 kr/m²-26,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.280.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+2,42 pct. siden apr. 2003
445k780k1,1M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20031.300.000 kr.25. feb. 20191.700.000 kr.2. maj 20191.700.000 kr.4. maj 20261.250.000 kr.I dag · vores estimat1.280.208 kr.Markedet · 1992529.560 kr.Markedet · 1993529.560 kr.Markedet · 1994444.840 kr.Markedet · 1995611.400 kr.Markedet · 1996614.880 kr.Markedet · 1997686.640 kr.Markedet · 1998559.920 kr.Markedet · 1999710.400 kr.Markedet · 2000726.960 kr.Markedet · 2001689.640 kr.Markedet · 2002700.920 kr.Markedet · 2003805.200 kr.Markedet · 20041.102.560 kr.Markedet · 2005960.600 kr.Markedet · 20061.206.120 kr.Markedet · 20071.428.360 kr.Markedet · 20081.384.560 kr.Markedet · 20091.224.960 kr.Markedet · 20101.263.120 kr.Markedet · 2011983.640 kr.Markedet · 20121.039.680 kr.Markedet · 2013710.520 kr.Markedet · 2014856.920 kr.Markedet · 2015975.960 kr.Markedet · 2016992.400 kr.Markedet · 2017959.760 kr.Markedet · 2018991.560 kr.Markedet · 20191.091.160 kr.Markedet · 20201.302.600 kr.Markedet · 20211.457.520 kr.Markedet · 20221.516.680 kr.Markedet · 20231.441.320 kr.Markedet · 20241.435.680 kr.Markedet · 20251.637.760 kr.Markedet · 20261.648.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2003 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
25. feb. 2019 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
2. maj 2019 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
4. maj 2026 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.280.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.250.000 kr.
  • 2019majEjerskifte1.700.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peter Freuchensvej 32
4800 Nykøbing F		117 m²72 m18-09-20241.750.000 kr.14.957 kr./m²
Peter Freuchensvej 60
4800 Nykøbing F		149 m²91 m30-09-20241.000.000 kr.6.711 kr./m²
Peter Freuchensvej 88
4800 Nykøbing F		91 m²333 m22-02-2026700.000 kr.7.692 kr./m²
Peter Freuchensvej 36
4800 Nykøbing F		154 m²78 m15-02-20261.750.000 kr.11.364 kr./m²
Peter Freuchensvej 20
4800 Nykøbing F		154 m²146 m15-04-20252.450.000 kr.15.909 kr./m²
Peter Freuchensvej 4
4800 Nykøbing F		180 m²220 m08-12-20242.395.000 kr.13.306 kr./m²
Peter Freuchensvej 52
4800 Nykøbing F		188 m²38 m29-11-20232.550.000 kr.13.564 kr./m²
Peter Freuchensvej 41
4800 Nykøbing F		185 m²287 m21-07-20242.145.000 kr.11.595 kr./m²
Peter Freuchensvej 11
4800 Nykøbing F		229 m²182 m04-12-20232.525.000 kr.11.026 kr./m²
Finsensgade 46
4800 Nykøbing F		125 m²88 m16-07-20251.550.000 kr.12.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden