Peter Freuchensvej 31

Villa · 168 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.780 kr/m².1.976.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeter gns: 13.306 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.041.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,65 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.041.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Freuchensvej 13 4800 Nykøbing F	165 m²	268 m	23-09-2026	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Peter Freuchensvej 36 4800 Nykøbing F	154 m²	206 m	15-02-2026	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Peter Freuchensvej 4 4800 Nykøbing F	180 m²	346 m	08-12-2024	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Peter Freuchensvej 20 4800 Nykøbing F	154 m²	274 m	15-04-2025	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Peter Freuchensvej 41 4800 Nykøbing F	185 m²	161 m	21-07-2024	2.145.000 kr.	11.595 kr./m²
Peter Freuchensvej 60 4800 Nykøbing F	149 m²	85 m	30-09-2024	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Peter Freuchensvej 52 4800 Nykøbing F	188 m²	105 m	29-11-2023	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Peter Freuchensvej 76 4800 Nykøbing F	130 m²	82 m	01-09-2026	1.770.000 kr.	13.615 kr./m²
Peter Freuchensvej 44 4800 Nykøbing F	120 m²	130 m	04-05-2026	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Peter Freuchensvej 32 4800 Nykøbing F	117 m²	202 m	18-09-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu