Peter Brinksvej 25, Asdal

Fritidshus · 45 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 2.520 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 2520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i AsdalMedian pris/m² for fritidshus i Asdal (9850, sidste 24 mdr.): 15.518 kr/m² × 45 m².698.310 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering721.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+110,79 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 841.500 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 342.310 kr.
I dag · vores estimat: 721.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte342.310 kr.
2007aug.Solgt, familiehandel841.500 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Brinksvej 23, Asdal 9850 Hirtshals	81 m²	44 m	24-08-2025	1.235.000 kr.	15.247 kr./m²
Peter Brinksvej 9, Asdal 9850 Hirtshals	80 m²	344 m	10-02-2024	1.370.000 kr.	17.125 kr./m²
Hovedvejen 104, Tornby 9850 Hirtshals	47 m²	4,7 km	13-07-2025	235.000 kr.	5.000 kr./m²
Sandvejen 17, Asdal 9850 Hirtshals	71 m²	429 m	11-05-2026	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Klinken 4, Tornby 9850 Hirtshals	46 m²	5,1 km	28-01-2026	1.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Tjørneklitten 13, Asdal 9850 Hirtshals	74 m²	288 m	25-08-2026	1.065.000 kr.	14.392 kr./m²
Øster Kjulvej 8, Asdal 9850 Hirtshals	70 m²	1,4 km	20-01-2024	1.080.000 kr.	15.429 kr./m²
Sandvejen 15, Asdal 9850 Hirtshals	76 m²	421 m	05-02-2025	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Øster Kjulvej 18, Asdal 9850 Hirtshals	70 m²	1,6 km	12-11-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Sandvejen 16, Asdal 9850 Hirtshals	79 m²	346 m	27-10-2024	785.000 kr.	9.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu