Søren Terpetsvej 2

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 754 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.998 kr/m².1.143.700 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøren gns: 7.027 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.153 kr/m²-13,80 pct.
3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4. 4Vores vurdering861.972 kr.

{'label': 'Udbudspris 109% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 716.105 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 1990majEjerskifte
• 1972Ombygning
• 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgDRegnbuevej 99850 Hirtshals · 0,1 km væk100 m² 3 vær. 1959495.000 kr.4.950 kr/m² · 407 dage på markedet
• Til salgDTophøjvej 2B9850 Hirtshals · 0,1 km væk103 m² 4 vær. 1962395.000 kr.3.835 kr/m² · 238 dage på markedet
• Til salgTophøjvej 109850 Hirtshals · 0,1 km væk131 m² 1960675.000 kr.5.153 kr/m² · 60 dage på markedet
• Til salgDEngvej 119850 Hirtshals · 0,2 km væk104 m² 4 vær. 1964695.000 kr.6.683 kr/m² · 194 dage på markedet
• Til salgDGårdbovej 39850 Hirtshals · 0,2 km væk106 m² 1962498.000 kr.4.698 kr/m² · 74 dage på markedet
• Til salgCRingvejen 679850 Hirtshals · 0,2 km væk115 m² 4 vær. 1959795.000 kr.6.913 kr/m² · 504 dage på markedet
• Til salgDRingvejen 479850 Hirtshals · 0,3 km væk158 m² 1962625.000 kr.3.956 kr/m² · 222 dage på markedet
• Til salgCRingvejen 129850 Hirtshals · 0,3 km væk116 m² 4 vær. 1960675.000 kr.5.819 kr/m² · 116 dage på markedet
• Til salgEmmersbækvej 619850 Hirtshals · 0,3 km væk110 m² 1962545.000 kr.4.955 kr/m² · 10 dage på markedet
• Til salgFEmmersbækvej 49850 Hirtshals · 0,3 km væk87 m² 3 vær. 1953295.000 kr.3.391 kr/m² · 675 dage på markedet
• Til salgEEngvej 409850 Hirtshals · 0,3 km væk156 m² 6 vær. 19671.095.000 kr.7.019 kr/m² · 18 dage på markedet
• Til salgCKærvej 299850 Hirtshals · 0,3 km væk110 m² 1969895.000 kr.8.136 kr/m² · 84 dage på markedet