Peter Andersensvej 8, Ebbeløkke

Fritidshus · 65 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.589 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.486.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i EbbeløkkeMedian pris/m² for fritidshus i Ebbeløkke (4500, sidste 24 mdr.): 30.822 kr/m² × 65 m².2.003.430 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2589 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.160.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+644,97 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 995.000 kr.
28. jan. 2021 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.160.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerskifte290.000 kr.
2007aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1965Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Andersensvej 83, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	74 m²	496 m	19-03-2025	3.495.000 kr.	47.230 kr./m²
Peter Andersensvej 39, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	86 m²	333 m	26-01-2026	3.300.000 kr.	38.372 kr./m²
Peter Andersensvej 44, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	91 m²	517 m	05-03-2024	9.502.000 kr.	104.418 kr./m²
Åbredden 20, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	66 m²	368 m	28-07-2024	2.730.000 kr.	41.364 kr./m²
Blommehegnet 2, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	68 m²	570 m	12-02-2025	2.150.000 kr.	31.618 kr./m²
Pindemosevej 11, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	70 m²	488 m	05-02-2025	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Kragemosevej 20A, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	62 m²	797 m	26-06-2024	1.895.000 kr.	30.565 kr./m²
Solbærstien 9, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	59 m²	448 m	25-08-2025	1.575.000 kr.	26.695 kr./m²
Grævlingestien 4, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	61 m²	730 m	08-01-2026	1.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Ilderstien 8, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	60 m²	664 m	15-05-2024	1.275.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu