Pernillesvej 8, 4293 Dianalund — Villa · 132 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 881 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 881 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.934 kr/m².1.702.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPernillesvej gns: 14.546 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²+20,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.826.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2022apr.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
1978aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 8 4293 Dianalund	132 m²	226 m	19-12-2024	1.435.000 kr.	10.871 kr./m²
Finlandsvej 14 4293 Dianalund	131 m²	264 m	02-11-2025	1.685.000 kr.	12.863 kr./m²
Niels Klims Vej 3 4293 Dianalund	134 m²	232 m	23-10-2024	2.512.000 kr.	18.746 kr./m²
Leandersvej 18 4293 Dianalund	128 m²	147 m	09-11-2025	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Niels Klims Vej 7 4293 Dianalund	134 m²	279 m	16-08-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Fyrrevænget 12 4293 Dianalund	130 m²	341 m	21-07-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Parkvej 6 4293 Dianalund	129 m²	287 m	22-03-2026	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Finlandsvej 20 4293 Dianalund	135 m²	288 m	05-12-2024	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Norgesvej 14 4293 Dianalund	127 m²	173 m	29-12-2023	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Fyrrevænget 15 4293 Dianalund	135 m²	381 m	16-04-2025	2.245.000 kr.	16.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu