Per Kirkebys Vej 37, 7430 Ikast — Villa · 190 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.471 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 981.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.384 kr/m².2.068.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPer gns: 12.308 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.097.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,94 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 1995 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.097.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Per Kirkebys Vej 18 7430 Ikast	197 m²	69 m	04-09-2025	3.300.000 kr.	16.751 kr./m²
Per Kirkebys Vej 28 7430 Ikast	161 m²	162 m	24-03-2024	1.937.500 kr.	12.034 kr./m²
Per Kirkebys Vej 12 7430 Ikast	130 m²	106 m	29-11-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Poul Gerness Vej 30 7430 Ikast	187 m²	74 m	27-01-2025	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Bjørn Nørgårds Vej 17 7430 Ikast	190 m²	326 m	26-06-2026	1.700.000 kr.	8.947 kr./m²
Myl Erichsens Vej 5 7430 Ikast	191 m²	302 m	15-04-2025	1.625.000 kr.	8.508 kr./m²
Haslevej 6 7430 Ikast	195 m²	278 m	11-06-2024	1.575.000 kr.	8.077 kr./m²
Højris Alle 25 7430 Ikast	194 m²	351 m	23-07-2025	2.900.000 kr.	14.948 kr./m²
Grønlandsgade 29 7430 Ikast	188 m²	476 m	10-06-2026	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Hans Egedes Vej 3 7430 Ikast	187 m²	463 m	07-01-2026	1.920.000 kr.	10.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu