Michael Anchers Vej 19, 7430 Ikast — Rækkehus · 95 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 487 m², 3 værelser, opført i 1992. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 593.488 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 401 m²
Bebygget areal: 401 m²
Grundareal: 487 m²
Indbygget carport: 60 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.661 kr/m².1.269.100 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1992 (34 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1992-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.337.098 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 593.488 kr / Estimat: 1.351.845 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992Bygget
1991sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leonora Christinas Vej 3B 7430 Ikast	97 m²	1,2 km	16-12-2024	1.170.000 kr.	12.062 kr./m²
Nygade 89A 7430 Ikast	95 m²	1,5 km	27-11-2025	1.580.000 kr.	16.632 kr./m²
Nygade 89B 7430 Ikast	95 m²	1,5 km	02-12-2024	930.000 kr.	9.789 kr./m²
Østergade 63B 7430 Ikast	94 m²	1,5 km	01-10-2025	1.375.000 kr.	14.628 kr./m²
Leonora Christinas Vej 9B 7430 Ikast	89 m²	1,2 km	17-08-2024	1.200.000 kr.	13.483 kr./m²
Finlandsgade 38A 7430 Ikast	90 m²	1,3 km	29-05-2025	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Myl Erichsens Vej 7B 7430 Ikast	105 m²	908 m	16-07-2025	1.340.000 kr.	12.762 kr./m²
Karl Smeds Vej 30 7430 Ikast	90 m²	1,6 km	18-12-2024	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Karl Smeds Vej 28 7430 Ikast	101 m²	1,6 km	06-10-2024	1.451.000 kr.	14.366 kr./m²
Højris Alle 73F 7430 Ikast	77 m²	587 m	23-06-2025	1.275.000 kr.	16.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu