Pemavej 7

Villa · 197 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.612.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.625 kr/m².6.246.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPemavej gns: 34.890 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-16,00 pct.
3Vores vurdering7.531.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+79,31 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2000 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
30. apr. 2010 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
4. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.531.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
Bygget
2022mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20234.200.000 kr.
2014dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2010apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20233.250.000 kr.
2000mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.700.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pemavej 5C 2680 Solrød Strand	177 m²	44 m	23-01-2025	5.525.000 kr.	31.215 kr./m²
Pemavej 26 2680 Solrød Strand	172 m²	139 m	22-02-2024	7.595.000 kr.	44.157 kr./m²
Pemavej 1A 2680 Solrød Strand	169 m²	111 m	23-02-2026	6.800.000 kr.	40.237 kr./m²
Pemavej 1 2680 Solrød Strand	161 m²	131 m	04-04-2025	4.225.000 kr.	26.242 kr./m²
Pemavej 4 2680 Solrød Strand	129 m²	86 m	09-06-2025	4.975.000 kr.	38.566 kr./m²
Strandhaven 11 2680 Solrød Strand	195 m²	267 m	09-04-2025	5.150.000 kr.	26.410 kr./m²
Marievej 6 2680 Solrød Strand	196 m²	523 m	28-08-2025	6.150.000 kr.	31.378 kr./m²
Jersie Solvænge 9 2680 Solrød Strand	209 m²	82 m	27-08-2025	6.495.000 kr.	31.077 kr./m²
Løvvej 4 2680 Solrød Strand	201 m²	440 m	19-10-2026	7.895.000 kr.	39.279 kr./m²
Løvvej 6 2680 Solrød Strand	203 m²	440 m	24-10-2024	7.650.000 kr.	37.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu