Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Pemavej 5C

Villa · 177 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.730.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.790 kr/m².6.084.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPemavej gns: 34.890 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.778.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,68 pct. siden jan. 2025
501k2,2M4,0M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20255.525.000 kr.I dag · vores estimat6.778.343 kr.Markedet · 19921.132.623 kr.Markedet · 1993808.890 kr.Markedet · 19941.140.234 kr.Markedet · 19951.307.145 kr.Markedet · 19961.653.003 kr.Markedet · 19971.414.584 kr.Markedet · 19982.157.807 kr.Markedet · 19991.657.959 kr.Markedet · 20001.252.275 kr.Markedet · 20011.978.329 kr.Markedet · 20022.083.644 kr.Markedet · 20032.341.002 kr.Markedet · 20042.559.951 kr.Markedet · 20052.813.415 kr.Markedet · 20063.883.203 kr.Markedet · 20075.088.927 kr.Markedet · 20083.933.294 kr.Markedet · 20093.219.276 kr.Markedet · 20102.998.734 kr.Markedet · 20113.050.241 kr.Markedet · 20123.398.223 kr.Markedet · 20132.670.930 kr.Markedet · 20143.060.684 kr.Markedet · 20153.488.316 kr.Markedet · 20163.112.722 kr.Markedet · 20173.458.403 kr.Markedet · 20184.173.129 kr.Markedet · 20193.976.482 kr.Markedet · 20204.717.227 kr.Markedet · 20215.153.532 kr.Markedet · 20225.710.020 kr.Markedet · 20235.408.412 kr.Markedet · 20245.689.311 kr.Markedet · 20255.774.448 kr.Markedet · 20267.050.441 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
5.525.000 kr.
I dag · vores estimat
6.778.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg5.525.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pemavej 26
2680 Solrød Strand		172 m²173 m22-02-20247.595.000 kr.44.157 kr./m²
Pemavej 1A
2680 Solrød Strand		169 m²75 m23-02-20266.800.000 kr.40.237 kr./m²
Pemavej 1
2680 Solrød Strand		161 m²91 m04-04-20254.225.000 kr.26.242 kr./m²
Pemavej 4
2680 Solrød Strand		129 m²42 m09-06-20254.975.000 kr.38.566 kr./m²
Jersie Solvænge 7
2680 Solrød Strand		182 m²103 m24-03-20255.833.000 kr.32.049 kr./m²
Birkelyngen 21
2680 Solrød Strand		183 m²134 m01-09-20258.700.000 kr.47.541 kr./m²
Vestre Frihedsvej 6
2680 Solrød Strand		178 m²426 m09-03-20257.225.000 kr.40.590 kr./m²
Østre Lagunevej 1
2680 Solrød Strand		174 m²338 m18-11-20245.610.000 kr.32.241 kr./m²
Holmevænget 3
2680 Solrød Strand		180 m²534 m22-08-20265.130.000 kr.28.500 kr./m²
Rørsangervej 7
2680 Solrød Strand		171 m²456 m05-02-20254.750.000 kr.27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden