Pemavej 2

Villa · 152 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.744.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.137 kr/m².5.662.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPemavej gns: 34.890 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.551.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,07 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.551.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pemavej 1 2680 Solrød Strand	161 m²	41 m	04-04-2025	4.225.000 kr.	26.242 kr./m²
Pemavej 1A 2680 Solrød Strand	169 m²	48 m	23-02-2026	6.800.000 kr.	40.237 kr./m²
Pemavej 4 2680 Solrød Strand	129 m²	25 m	09-06-2025	4.975.000 kr.	38.566 kr./m²
Pemavej 26 2680 Solrød Strand	172 m²	230 m	22-02-2024	7.595.000 kr.	44.157 kr./m²
Pemavej 5C 2680 Solrød Strand	177 m²	64 m	23-01-2025	5.525.000 kr.	31.215 kr./m²
Marievej 4 2680 Solrød Strand	155 m²	538 m	03-11-2025	5.500.000 kr.	35.484 kr./m²
Pirolvænget 2 2680 Solrød Strand	149 m²	565 m	22-07-2025	6.550.000 kr.	43.960 kr./m²
Nemovej 4 2680 Solrød Strand	141 m²	155 m	15-07-2026	4.200.000 kr.	29.787 kr./m²
Engsvinget 4 2680 Solrød Strand	147 m²	595 m	28-05-2025	4.050.000 kr.	27.551 kr./m²
Nemovej 22 2680 Solrød Strand	163 m²	280 m	28-10-2025	7.200.000 kr.	44.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu