Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4600 Køge

Pedersvej 62

Villa · 130 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 654 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
654 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
779.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.050 kr/m².6.391.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPedersvej gns: 47.248 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.090 kr/m²+52,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.349.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,08 pct. siden feb. 1996
532k2,3M4,1M5,9M7,8M19921996200020042008201220162020202429. feb. 1996826.000 kr.14. jun. 20267.750.000 kr.I dag · vores estimat6.349.183 kr.Markedet · 1992696.410 kr.Markedet · 1993597.350 kr.Markedet · 1994709.150 kr.Markedet · 1995835.770 kr.Markedet · 1996849.160 kr.Markedet · 1997981.630 kr.Markedet · 19981.126.060 kr.Markedet · 19991.350.440 kr.Markedet · 20001.390.480 kr.Markedet · 20011.410.500 kr.Markedet · 20021.599.650 kr.Markedet · 20031.612.780 kr.Markedet · 20041.445.470 kr.Markedet · 20051.824.160 kr.Markedet · 20062.497.430 kr.Markedet · 20072.695.160 kr.Markedet · 20082.327.390 kr.Markedet · 20092.146.820 kr.Markedet · 20101.676.350 kr.Markedet · 20111.797.900 kr.Markedet · 20121.637.090 kr.Markedet · 20131.867.320 kr.Markedet · 20141.600.040 kr.Markedet · 20151.727.830 kr.Markedet · 20162.163.070 kr.Markedet · 20172.428.010 kr.Markedet · 20182.492.230 kr.Markedet · 20192.670.330 kr.Markedet · 20202.805.270 kr.Markedet · 20213.087.240 kr.Markedet · 20223.456.440 kr.Markedet · 20233.014.960 kr.Markedet · 20243.339.180 kr.Markedet · 20253.438.890 kr.Markedet · 20263.694.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg
826.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
7.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.349.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte7.750.000 kr.
  • 2017feb.Ejerandel overdraget
  • 2016nov.Ejerandel overdraget
  • 1996feb.Ejerskifte826.000 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pedersvej 19
4600 Køge		119 m²327 m30-11-20257.495.000 kr.62.983 kr./m²
Pedersvej 42
4600 Køge		144 m²171 m24-11-20247.215.000 kr.50.104 kr./m²
Pedersvej 48
4600 Køge		115 m²124 m05-06-20255.425.000 kr.47.174 kr./m²
Pedersvej 39
4600 Køge		145 m²160 m10-07-20257.200.000 kr.49.655 kr./m²
Pedersvej 9
4600 Køge		117 m²415 m19-05-20255.775.000 kr.49.359 kr./m²
Pedersvej 13
4600 Køge		144 m²380 m17-07-20256.600.000 kr.45.833 kr./m²
Pedersvej 29
4600 Køge		112 m²250 m30-10-20245.300.000 kr.47.321 kr./m²
Pedersvej 47
4600 Køge		153 m²97 m27-07-20256.800.000 kr.44.444 kr./m²
Pedersvej 18
4600 Køge		161 m²364 m11-03-20246.200.000 kr.38.509 kr./m²
Pedersvej 97
4600 Køge		168 m²316 m06-05-20245.900.000 kr.35.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden