Pedersvej 18

Villa · 161 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2007. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 960.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.954 kr/m².6.960.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPedersvej gns: 47.619 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²+45,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering8.083.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,38 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.083.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2007Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pedersvej 47 4600 Køge	153 m²	273 m	27-07-2025	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Pedersvej 13 4600 Køge	144 m²	30 m	17-07-2025	6.600.000 kr.	45.833 kr./m²
Pedersvej 39 4600 Køge	145 m²	208 m	10-07-2025	7.200.000 kr.	49.655 kr./m²
Pedersvej 97 4600 Køge	168 m²	679 m	06-05-2024	5.900.000 kr.	35.119 kr./m²
Pedersvej 42 4600 Køge	144 m²	192 m	24-11-2024	7.215.000 kr.	50.104 kr./m²
Pedersvej 89 4600 Køge	175 m²	589 m	14-01-2024	5.995.000 kr.	34.257 kr./m²
Pedersvej 90 4600 Køge	144 m²	602 m	10-08-2026	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²
Pedersvej 62 4600 Køge	130 m²	364 m	14-06-2026	7.750.000 kr.	59.615 kr./m²
Pedersvej 62 4600 Køge	130 m²	364 m	13-05-2026	7.750.000 kr.	59.615 kr./m²
Pedersvej 19 4600 Køge	119 m²	47 m	30-11-2025	7.495.000 kr.	62.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu