Pederstrupvej 60, Trøstrup

Villa · 373 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 373 m², grund på 36.123 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 373 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 36123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.506 kr/m².2.868.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPederstrupvej gns: 13.564 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 20.356 kr/m²-33,40 pct.
3Boligareal større end typisk373 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Stor grund (>2000 m²)36123 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.732.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,84 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 373 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2006 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.732.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2006jan.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvej 32, Slukefter 5210 Odense NV	197 m²	446 m	15-01-2026	2.395.000 kr.	12.157 kr./m²
Søvænget 2, Slukefter 5210 Odense NV	282 m²	258 m	07-11-2024	3.900.000 kr.	13.830 kr./m²
Søbakkevej 14, Slukefter 5210 Odense NV	258 m²	977 m	26-05-2025	4.100.000 kr.	15.891 kr./m²
Kornmodvænget 5, Korup 5210 Odense NV	259 m²	1,3 km	15-01-2025	2.885.000 kr.	11.139 kr./m²
Korup Åbakke 3, Korup 5210 Odense NV	267 m²	2,2 km	13-04-2025	2.475.000 kr.	9.270 kr./m²
Rugårdsvej 656, Slukefter 5210 Odense NV	188 m²	716 m	28-05-2025	1.970.000 kr.	10.479 kr./m²
Kornmodvænget 4, Korup 5210 Odense NV	213 m²	1,4 km	06-02-2024	2.050.000 kr.	9.624 kr./m²
Gærdesmuttevej 28, Korup 5210 Odense NV	215 m²	1,7 km	08-05-2025	3.495.000 kr.	16.256 kr./m²
Snebærvænget 1, Korup 5210 Odense NV	188 m²	1,1 km	22-04-2025	2.710.000 kr.	14.415 kr./m²
Korup Åbakke 15, Korup 5210 Odense NV	225 m²	2,0 km	04-12-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu