Pederstrupvej 4, Slukefter

Villa · 162 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SlukefterMedian pris/m² for villa i Slukefter (5210, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 162 m².2.534.328 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.318.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,21 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.318.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2006dec.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvej 34, Slukefter 5210 Odense NV	178 m²	428 m	22-02-2024	2.315.000 kr.	13.006 kr./m²
Pederstrupvej 3, Slukefter 5210 Odense NV	131 m²	38 m	08-04-2025	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
Pederstrupvej 32, Slukefter 5210 Odense NV	197 m²	395 m	15-01-2026	2.395.000 kr.	12.157 kr./m²
Pederstrupvej 92 5210 Odense NV	114 m²	1,2 km	21-05-2026	2.116.000 kr.	18.561 kr./m²
Kirsebærlunden 1, Slukefter 5210 Odense NV	170 m²	42 m	01-06-2026	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Rådyrløkken 175 5210 Odense NV	158 m²	345 m	31-07-2026	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Hjertegræsvej 20 5210 Odense NV	156 m²	249 m	22-06-2026	2.025.000 kr.	12.981 kr./m²
Hjertegræsvej 38, Slukefter 5210 Odense NV	169 m²	330 m	11-04-2024	2.745.000 kr.	16.243 kr./m²
Billeshavevej 57, Korup 5210 Odense NV	160 m²	610 m	06-01-2026	2.135.000 kr.	13.344 kr./m²
Bynkevænget 8, Slukefter 5210 Odense NV	153 m²	333 m	22-02-2024	1.940.000 kr.	12.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu