Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5900 Rudkøbing

Pederstrupvej 37, Spodsbjerg

Villa · 123 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 610 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1999. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
837.000 kr.
Offentlig grundværdi
232.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.744 kr/m².1.166.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.265.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+153,05 pct. siden apr. 2002
86k1,5M2,9M4,3M5,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2002600.000 kr.31. mar. 2021795.000 kr.30. apr. 2026500.000 kr.I dag · vores estimat1.265.227 kr.Markedet · 1992355.593 kr.Markedet · 1993436.035 kr.Markedet · 1994601.962 kr.Markedet · 1995295.938 kr.Markedet · 1996472.320 kr.Markedet · 1997525.825 kr.Markedet · 1998674.286 kr.Markedet · 199985.731 kr.Markedet · 2000390.525 kr.Markedet · 2001908.601 kr.Markedet · 2002789.045 kr.Markedet · 2003800.976 kr.Markedet · 2004581.544 kr.Markedet · 2005775.023 kr.Markedet · 2006913.767 kr.Markedet · 2007628.161 kr.Markedet · 20081.047.222 kr.Markedet · 20091.198.635 kr.Markedet · 2010547.473 kr.Markedet · 2011629.883 kr.Markedet · 2012115.374 kr.Markedet · 2013668.013 kr.Markedet · 2014831.234 kr.Markedet · 2015325.212 kr.Markedet · 2016813.522 kr.Markedet · 2017832.341 kr.Markedet · 20181.187.319 kr.Markedet · 20191.204.539 kr.Markedet · 2020970.224 kr.Markedet · 20211.079.694 kr.Markedet · 20221.355.091 kr.Markedet · 2023893.841 kr.Markedet · 20241.245.621 kr.Markedet · 2025878.220 kr.Markedet · 20261.283.505 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg
600.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
795.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.265.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte500.000 kr.
  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
  • 2002apr.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pederstrupvej 16L, Spodsbjerg
5900 Rudkøbing		119 m²254 m22-04-20261.100.000 kr.9.244 kr./m²
Pederstrupvej 32, Spodsbjerg
5900 Rudkøbing		179 m²30 m26-06-2024950.000 kr.5.307 kr./m²
Fiskervænget 25, Spodsbjerg
5900 Rudkøbing		91 m²198 m11-11-2025460.000 kr.5.055 kr./m²
Baragervej 5, Barager
5900 Rudkøbing		85 m²2,5 km28-07-20261.680.000 kr.19.765 kr./m²
Spodsbjergvej 207A, Gammel Skrøbelev
5900 Rudkøbing		149 m²3,8 km26-05-2024750.000 kr.5.034 kr./m²
Kværnen 7
5900 Rudkøbing		123 m²5,9 km09-10-20241.495.000 kr.12.154 kr./m²
Sønderskovvej 15C, Longelse Sønderskov
5900 Rudkøbing		108 m²5,0 km22-12-20251.685.000 kr.15.602 kr./m²
Kulepilevej 33, Kulepile
5900 Rudkøbing		115 m²5,5 km11-12-2023695.000 kr.6.043 kr./m²
Spodsbjergvej 160, Assemose
5900 Rudkøbing		170 m²3,0 km01-06-20261.750.000 kr.10.294 kr./m²
Nøddevænget 4
5900 Rudkøbing		123 m²6,1 km07-12-20251.100.000 kr.8.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden