Pederstrupvej 34, Slukefter

Villa · 178 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.546 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SlukefterMedian pris/m² for villa i Slukefter (5210, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 178 m².2.784.632 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.455.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,07 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.455.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.315.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvej 32, Slukefter 5210 Odense NV	197 m²	36 m	15-01-2026	2.395.000 kr.	12.157 kr./m²
Pederstrupvej 3, Slukefter 5210 Odense NV	131 m²	404 m	08-04-2025	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
Pederstrupvej 92 5210 Odense NV	114 m²	815 m	21-05-2026	2.116.000 kr.	18.561 kr./m²
Søbakkevej 57, Slukefter 5210 Odense NV	183 m²	422 m	04-05-2025	3.700.000 kr.	20.219 kr./m²
Hjertegræsvej 38, Slukefter 5210 Odense NV	169 m²	303 m	11-04-2024	2.745.000 kr.	16.243 kr./m²
Rugårdsvej 660, Slukefter 5210 Odense NV	181 m²	603 m	24-03-2025	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²
Kirsebærlunden 1, Slukefter 5210 Odense NV	170 m²	396 m	01-06-2026	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Havtornvænget 17, Korup 5210 Odense NV	175 m²	623 m	19-02-2025	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²
Snebærvænget 11, Korup 5210 Odense NV	175 m²	732 m	26-10-2025	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Snebærvænget 12 5210 Odense NV	184 m²	757 m	16-07-2026	2.975.000 kr.	16.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu