Pederstrupvej 24, Slukefter

Villa · 247 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.688 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1688 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.759.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SlukefterMedian pris/m² for villa i Slukefter (5210, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 247 m².3.864.068 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering2.894.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,89 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.894.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2010aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvej 32, Slukefter 5210 Odense NV	197 m²	119 m	15-01-2026	2.395.000 kr.	12.157 kr./m²
Pederstrupvej 34, Slukefter 5210 Odense NV	178 m²	155 m	22-02-2024	2.315.000 kr.	13.006 kr./m²
Pederstrupvej 3, Slukefter 5210 Odense NV	131 m²	271 m	08-04-2025	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
Søbakkevej 14, Slukefter 5210 Odense NV	258 m²	413 m	26-05-2025	4.100.000 kr.	15.891 kr./m²
Kornmodvænget 5, Korup 5210 Odense NV	259 m²	723 m	15-01-2025	2.885.000 kr.	11.139 kr./m²
Søvænget 2, Slukefter 5210 Odense NV	282 m²	312 m	07-11-2024	3.900.000 kr.	13.830 kr./m²
Kornmodvænget 4, Korup 5210 Odense NV	213 m²	829 m	06-02-2024	2.050.000 kr.	9.624 kr./m²
Gærdesmuttevej 28, Korup 5210 Odense NV	215 m²	1,1 km	08-05-2025	3.495.000 kr.	16.256 kr./m²
Korup Åbakke 15, Korup 5210 Odense NV	225 m²	1,5 km	04-12-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Korup Åbakke 3, Korup 5210 Odense NV	267 m²	1,6 km	13-04-2025	2.475.000 kr.	9.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu