Pederstrupvej 21, Pederstrup

Villa · 87 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 1.016 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i PederstrupMedian pris/m² for villa i Pederstrup (4700, sidste 24 mdr.): 19.525 kr/m² × 87 m².1.698.675 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.183.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,00 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.183.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalehøjen 35, Pederstrup 4700 Næstved	106 m²	429 m	18-06-2026	2.250.000 kr.	21.226 kr./m²
Svalehøjen 14, Pederstrup 4700 Næstved	113 m²	367 m	05-08-2024	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²
Sønderbyvej 7, Blangslev 4700 Næstved	88 m²	2,9 km	08-01-2026	1.215.000 kr.	13.807 kr./m²
Toften 20, Mogenstrup 4700 Næstved	110 m²	1,2 km	17-09-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Åvænget 53A, Mogenstrup 4700 Næstved	116 m²	719 m	09-01-2025	1.785.000 kr.	15.388 kr./m²
Ageren 6, Mogenstrup 4700 Næstved	113 m²	1000 m	15-04-2025	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Åvænget 57, Mogenstrup 4700 Næstved	116 m²	744 m	17-07-2024	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Toften 38 4700 Næstved	111 m²	1,2 km	23-07-2026	1.595.000 kr.	14.369 kr./m²
Landevejen 55, Lov 4700 Næstved	75 m²	2,5 km	11-09-2025	975.000 kr.	13.000 kr./m²
Åvænget 18, Mogenstrup 4700 Næstved	116 m²	964 m	02-07-2024	1.960.000 kr.	16.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu