Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Pederstrupvej 14, Pederstrup

Villa · 146 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.847 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
1847 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.998.000 kr.
Offentlig grundværdi
901.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 15 handler i PederstrupMedian pris/m² for villa i Pederstrup (4700, sidste 24 mdr.): 19.525 kr/m² × 146 m².2.850.650 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 119% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.542.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,08 pct. siden aug. 2013
537k1,1M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2013650.000 kr.28. feb. 2015960.000 kr.31. mar. 20222.100.000 kr.I dag · vores estimat2.542.673 kr.Markedet · 1992589.986 kr.Markedet · 1993536.696 kr.Markedet · 1994734.672 kr.Markedet · 1995811.906 kr.Markedet · 1996781.538 kr.Markedet · 1997842.420 kr.Markedet · 1998969.148 kr.Markedet · 19991.043.170 kr.Markedet · 20001.124.492 kr.Markedet · 20011.174.570 kr.Markedet · 20021.168.584 kr.Markedet · 20031.270.784 kr.Markedet · 20041.334.440 kr.Markedet · 20051.484.382 kr.Markedet · 20061.944.574 kr.Markedet · 20071.990.272 kr.Markedet · 20082.131.892 kr.Markedet · 20091.625.272 kr.Markedet · 20101.685.716 kr.Markedet · 20111.643.522 kr.Markedet · 20121.204.500 kr.Markedet · 20131.447.590 kr.Markedet · 20141.258.666 kr.Markedet · 20151.382.474 kr.Markedet · 20161.483.652 kr.Markedet · 20171.516.648 kr.Markedet · 20181.728.932 kr.Markedet · 20191.726.158 kr.Markedet · 20201.808.794 kr.Markedet · 20211.977.424 kr.Markedet · 20222.199.052 kr.Markedet · 20232.110.722 kr.Markedet · 20242.128.680 kr.Markedet · 20252.295.558 kr.Markedet · 20262.657.638 kr.Markedet · 20271.847.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg
650.000 kr.
28. feb. 2015 · Alm. Salg
960.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.542.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2015feb.Ejerskifte960.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte650.000 kr.
  • 2001okt.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stejlehøjen 10, Pederstrup
4700 Næstved		144 m²403 m06-04-20243.215.000 kr.22.326 kr./m²
Stejlehøjen 82, Pederstrup
4700 Næstved		144 m²605 m19-12-20242.880.000 kr.20.000 kr./m²
Svalehøjen 2, Pederstrup
4700 Næstved		137 m²247 m19-05-20263.240.000 kr.23.650 kr./m²
Ådalen 21, Pederstrup
4700 Næstved		155 m²329 m08-02-20241.700.000 kr.10.968 kr./m²
Åvænget 27, Mogenstrup
4700 Næstved		149 m²683 m27-04-20252.190.000 kr.14.698 kr./m²
Stejlehøjen 2, Pederstrup
4700 Næstved		155 m²462 m06-02-20252.495.000 kr.16.097 kr./m²
Flinten 14, Mogenstrup
4700 Næstved		148 m²886 m28-04-20251.600.000 kr.10.811 kr./m²
Ryttervænget 26, Mogenstrup
4700 Næstved		139 m²640 m01-12-20251.800.000 kr.12.950 kr./m²
Åvænget 41, Mogenstrup
4700 Næstved		139 m²669 m04-04-20251.875.000 kr.13.489 kr./m²
Åvænget 1A, Mogenstrup
4700 Næstved		141 m²805 m27-11-20231.495.000 kr.10.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden