Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8830 Tjele

Pederstrupvej 13, Pederstrup

Landejendom · 160 m² · bygget 1919

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 35.776 m², 6 værelser, opført i 1919. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
35776 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.112.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.193 kr/m².8.049.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)35776 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.463.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,13 pct. siden aug. 2021
108k5,0M9,8M14,7M19,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20211.656.000 kr.I dag · vores estimat3.463.200 kr.Markedet · 19928.279.040 kr.Markedet · 19932.285.760 kr.Markedet · 19941.367.520 kr.Markedet · 19952.666.720 kr.Markedet · 1996915.360 kr.Markedet · 19971.111.040 kr.Markedet · 19981.351.040 kr.Markedet · 19992.124.800 kr.Markedet · 2000360.480 kr.Markedet · 20011.628.320 kr.Markedet · 2002991.360 kr.Markedet · 20032.503.520 kr.Markedet · 20041.409.120 kr.Markedet · 20054.530.080 kr.Markedet · 20062.231.680 kr.Markedet · 20075.783.360 kr.Markedet · 20082.118.720 kr.Markedet · 20093.428.640 kr.Markedet · 20101.652.000 kr.Markedet · 20111.976.160 kr.Markedet · 20121.221.760 kr.Markedet · 20133.006.560 kr.Markedet · 20141.162.080 kr.Markedet · 20151.609.120 kr.Markedet · 20163.967.520 kr.Markedet · 20171.054.880 kr.Markedet · 20181.595.680 kr.Markedet · 20191.819.840 kr.Markedet · 20201.503.680 kr.Markedet · 20212.612.320 kr.Markedet · 20222.226.560 kr.Markedet · 202319.586.080 kr.Markedet · 20242.336.320 kr.Markedet · 20255.830.240 kr.Markedet · 20262.334.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.656.000 kr.
I dag · vores estimat
3.463.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.656.000 kr.
  • 1977apr.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvelbrovej 12, Pederstrup
8830 Tjele		196 m²1,6 km26-06-20254.923.000 kr.25.117 kr./m²
Stabilvej 1A, Løvel
8830 Tjele		211 m²1,5 km28-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Vråvej 12, Rødding
8830 Tjele		176 m²3,7 km30-11-20239.750.000 kr.55.398 kr./m²
Norupvej 37, Vammen
8830 Tjele		213 m²4,0 km17-08-20252.375.000 kr.11.150 kr./m²
Hobrovej 35, Vammen
8830 Tjele		129 m²5,5 km04-12-20252.200.000 kr.17.054 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup
8830 Tjele		169 m²6,9 km05-08-20252.200.000 kr.13.018 kr./m²
Fædalhøjvej 4, Kokholm
8830 Tjele		165 m²8,3 km20-08-20257.500.000 kr.45.455 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen
8830 Tjele		224 m²5,4 km17-09-202535.500.000 kr.158.482 kr./m²
Bigum Huse 2, Bigum
8830 Tjele		182 m²8,6 km18-05-20252.850.000 kr.15.659 kr./m²
Røddingvej 20, Batum
8830 Tjele		220 m²6,7 km31-07-202510.100.000 kr.45.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden