Prisvurdering · 8830 Tjele

Løvelbrovej 21, Pederstrup

Landejendom · 241 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 241 m², grund på 15.921 m², 8 værelser, opført i 1887, renoveret i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 15921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.116 kr/m².9.310.800 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15921 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.408.451 kr.

{'label': 'Udbudspris 87% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 4.686.150 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2812,93 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2019 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.408.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg220.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2006Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvelbrovej 12, Pederstrup 8830 Tjele	196 m²	2,3 km	26-06-2025	4.923.000 kr.	25.117 kr./m²
Stabilvej 1A, Løvel 8830 Tjele	211 m²	3,4 km	28-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Norupvej 37, Vammen 8830 Tjele	213 m²	5,2 km	17-08-2025	2.375.000 kr.	11.150 kr./m²
Åstrupvej 2, Åstrup 8830 Tjele	370 m²	2,1 km	31-03-2025	15.500.000 kr.	41.892 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen 8830 Tjele	224 m²	7,1 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	158.482 kr./m²
Gl. Røddingvej 13, Løvel 8830 Tjele	310 m²	5,4 km	25-06-2024	1.900.000 kr.	6.129 kr./m²
Fastrupvej 1, Fastrup 8830 Tjele	225 m²	7,3 km	14-05-2025	3.210.000 kr.	14.267 kr./m²
Vråvej 12, Rødding 8830 Tjele	176 m²	5,8 km	30-11-2023	9.750.000 kr.	55.398 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup 8830 Tjele	240 m²	8,9 km	22-11-2024	6.750.000 kr.	28.125 kr./m²
Røddingvej 20, Batum 8830 Tjele	220 m²	8,8 km	31-07-2025	10.100.000 kr.	45.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu