Prisvurdering · 8830 Tjele

Aalborgvej 202, Løvel

Landejendom · 228 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 16.700 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 2001. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 16700 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.116 kr/m².9.310.800 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.166.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,24 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.166.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2001Ombygning
1999majEjerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stabilvej 1A, Løvel 8830 Tjele	211 m²	1,1 km	28-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Løvelbrovej 12, Pederstrup 8830 Tjele	196 m²	2,4 km	26-06-2025	4.923.000 kr.	25.117 kr./m²
Norupvej 37, Vammen 8830 Tjele	213 m²	4,9 km	17-08-2025	2.375.000 kr.	11.150 kr./m²
Vråvej 12, Rødding 8830 Tjele	176 m²	4,0 km	30-11-2023	9.750.000 kr.	55.398 kr./m²
Gl. Røddingvej 13, Løvel 8830 Tjele	310 m²	3,2 km	25-06-2024	1.900.000 kr.	6.129 kr./m²
Åstrupvej 2, Åstrup 8830 Tjele	370 m²	1,1 km	31-03-2025	15.500.000 kr.	41.892 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen 8830 Tjele	224 m²	6,0 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	158.482 kr./m²
Røddingvej 20, Batum 8830 Tjele	220 m²	6,5 km	31-07-2025	10.100.000 kr.	45.909 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup 8830 Tjele	240 m²	7,0 km	22-11-2024	6.750.000 kr.	28.125 kr./m²
Fastrupvej 1, Fastrup 8830 Tjele	225 m²	7,6 km	14-05-2025	3.210.000 kr.	14.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu