Pederstrupvej 13, Pederstrup

Villa · 217 m² · bygget 1744

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.328 m², 5 værelser, opført i 1744, renoveret i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1744
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i PederstrupMedian pris/m² for villa i Pederstrup (4700, sidste 24 mdr.): 19.525 kr/m² × 217 m².4.236.925 kr.
2Alders-risiko (282 år)Huset er 282 år gammelt (opført 1744). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.980.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,69 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.980.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1744Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stejlehøjen 4, Pederstrup 4700 Næstved	212 m²	144 m	03-03-2025	3.475.000 kr.	16.392 kr./m²
Svalehøjen 11, Pederstrup 4700 Næstved	212 m²	354 m	15-03-2025	2.850.000 kr.	13.443 kr./m²
Parkvænget 6, Mogenstrup 4700 Næstved	215 m²	497 m	06-02-2024	2.175.000 kr.	10.116 kr./m²
Stejlehøjen 78, Pederstrup 4700 Næstved	201 m²	153 m	29-05-2025	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Ådalen 6, Pederstrup 4700 Næstved	200 m²	122 m	06-03-2024	2.410.000 kr.	12.050 kr./m²
Svalehøjen 9, Pederstrup 4700 Næstved	250 m²	173 m	30-01-2024	3.510.000 kr.	14.040 kr./m²
Brinken 34, Mogenstrup 4700 Næstved	231 m²	973 m	29-06-2025	4.315.000 kr.	18.680 kr./m²
Ageren 37, Mogenstrup 4700 Næstved	247 m²	407 m	21-04-2025	2.340.000 kr.	9.474 kr./m²
Stejlehøjen 52, Pederstrup 4700 Næstved	186 m²	439 m	03-06-2026	3.375.000 kr.	18.145 kr./m²
Stejlehøjen 52, Pederstrup 4700 Næstved	186 m²	439 m	07-12-2023	3.349.000 kr.	18.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu