Pedersmindevej 25

Villa · 287 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 1.107 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1107 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.497 kr/m².5.542.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPedersmindevej gns: 19.081 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²-27,40 pct.
3Boligareal større end typisk287 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.062.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,61 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.062.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pedersmindevej 27 8600 Silkeborg	251 m²	33 m	22-06-2025	4.860.000 kr.	19.363 kr./m²
Pedersmindevej 15 8600 Silkeborg	150 m²	170 m	18-07-2024	2.820.000 kr.	18.800 kr./m²
Rosenborgvangen 8 8600 Silkeborg	251 m²	56 m	04-04-2026	5.100.000 kr.	20.319 kr./m²
Vesterlundvej 85D 8600 Silkeborg	255 m²	637 m	28-01-2025	6.300.000 kr.	24.706 kr./m²
Rosenborgvangen 11, Virklund 8600 Silkeborg	236 m²	195 m	13-05-2026	4.200.000 kr.	17.797 kr./m²
Rosenborgbakken 21 8600 Silkeborg	236 m²	270 m	16-05-2025	4.900.000 kr.	20.763 kr./m²
Fyrrebakken 11 8600 Silkeborg	236 m²	309 m	02-12-2024	9.500.000 kr.	40.254 kr./m²
Ekkodalen 38 8600 Silkeborg	266 m²	1,2 km	09-09-2024	4.600.000 kr.	17.293 kr./m²
Fyrrevangen 5 8600 Silkeborg	230 m²	260 m	11-03-2025	4.970.000 kr.	21.609 kr./m²
Vesterlundvej 79 8600 Silkeborg	240 m²	547 m	04-09-2024	8.175.000 kr.	34.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu