Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Pederslundsvej 5, Horndrup

Landejendom · 213 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 94.247 m², 9 værelser, opført i 1932, renoveret i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
94247 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
514.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.665 kr/m².7.559.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)94247 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.810.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,58 pct. siden jul. 2021
296k3,2M6,1M9,0M11,9M19921997200120052009201320172021202531. jul. 20214.599.000 kr.I dag · vores estimat8.810.860 kr.Markedet · 19921.804.110 kr.Markedet · 19941.623.273 kr.Markedet · 19951.507.401 kr.Markedet · 19961.042.635 kr.Markedet · 19971.474.599 kr.Markedet · 19981.267.776 kr.Markedet · 19991.397.280 kr.Markedet · 2000588.945 kr.Markedet · 20013.998.649 kr.Markedet · 20021.905.285 kr.Markedet · 20032.838.225 kr.Markedet · 20042.429.478 kr.Markedet · 2005510.135 kr.Markedet · 200610.480.026 kr.Markedet · 20071.650.750 kr.Markedet · 20083.723.027 kr.Markedet · 20093.171.144 kr.Markedet · 2010322.695 kr.Markedet · 20111.997.301 kr.Markedet · 201210.940.958 kr.Markedet · 20131.876.104 kr.Markedet · 20142.971.350 kr.Markedet · 20153.340.692 kr.Markedet · 20163.483.615 kr.Markedet · 20172.562.390 kr.Markedet · 20184.294.506 kr.Markedet · 20192.358.123 kr.Markedet · 20202.649.081 kr.Markedet · 20213.688.947 kr.Markedet · 20224.107.066 kr.Markedet · 202310.651.278 kr.Markedet · 20245.976.567 kr.Markedet · 20255.786.571 kr.Markedet · 2026295.857 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.599.000 kr.
I dag · vores estimat
8.810.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg4.599.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hylkevej 15
8660 Skanderborg		173 m²1,7 km17-08-202417.600.000 kr.101.734 kr./m²
Brøruphusvej 11, Brørup
8660 Skanderborg		174 m²1,9 km05-02-20254.350.000 kr.25.000 kr./m²
Tåningvej 40
8660 Skanderborg		188 m²2,8 km12-10-20252.400.000 kr.12.766 kr./m²
Skovlykkevej 6, Ejer
8660 Skanderborg		218 m²3,8 km22-06-20264.400.000 kr.20.183 kr./m²
Rødkildevej 6, Tåning
8660 Skanderborg		235 m²4,2 km06-10-202612.000.000 kr.51.064 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning
8660 Skanderborg		155 m²3,0 km26-05-20243.995.000 kr.25.774 kr./m²
Mossøvej 15
8660 Skanderborg		220 m²5,3 km11-11-20256.900.000 kr.31.364 kr./m²
Oddervej 104
8660 Skanderborg		240 m²5,8 km26-10-202416.600.000 kr.69.167 kr./m²
Rødkildevej 9, Tåning
8660 Skanderborg		141 m²4,3 km16-05-20253.850.000 kr.27.305 kr./m²
Mossøvej 16
8660 Skanderborg		157 m²5,6 km23-06-20243.500.000 kr.22.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden