Pederskervejen 50, Bodilsker, 3730 Nexø — Villa · 56 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 770 m², 3 værelser, opført i 1827, renoveret i 1927. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1927
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BodilskerMedian pris/m² for villa i Bodilsker (3730, sidste 24 mdr.): 9.629 kr/m² × 56 m².539.224 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1927 (99 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering527.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,17 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 527.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
2016jun.Solgt, familiehandel250.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1927Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kannikegårdsvej 13B, Bodilsker 3730 Nexø	60 m²	3,7 km	06-03-2025	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Myrevej 4, Balka 3730 Nexø	62 m²	4,5 km	06-11-2025	1.545.000 kr.	24.919 kr./m²
Nørrevej 24B, Snogebæk 3730 Nexø	60 m²	5,2 km	13-05-2025	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Døvredalsvejen 1, Bodilsker 3730 Nexø	85 m²	2,1 km	10-01-2024	795.000 kr.	9.353 kr./m²
Hedtoftsvej 10, Nexø 3730 Nexø	50 m²	5,8 km	17-09-2025	1.195.000 kr.	23.900 kr./m²
Lindebergvej 8, Nexø 3730 Nexø	70 m²	5,6 km	23-11-2023	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²
Søndre Mosevej 2, Snogebæk 3730 Nexø	72 m²	5,5 km	03-06-2025	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Kannikegårdsvej 46, Bodilsker 3730 Nexø	86 m²	3,7 km	13-06-2024	730.000 kr.	8.488 kr./m²
K H Kofoeds Gade 8, Nexø 3730 Nexø	74 m²	5,7 km	15-05-2024	475.000 kr.	6.419 kr./m²
Kløvermarken 13, Nexø 3730 Nexø	81 m²	5,3 km	15-03-2025	995.000 kr.	12.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu