Pederskervejen 40, Bodilsker, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 605 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.626 kr/m².2.704.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering760.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,12 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2011 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 760.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2005majEjerskifte
2001okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvolden 17, Balka 3730 Nexø	85 m²	3,4 km	06-02-2024	4.900.000 kr.	57.647 kr./m²
Skelvej 2A, Balka 3730 Nexø	84 m²	3,7 km	15-04-2026	2.695.000 kr.	32.083 kr./m²
Æblestien 6, Balka 3730 Nexø	77 m²	3,3 km	01-05-2025	2.600.000 kr.	33.766 kr./m²
Hundsemyrevej 13 3730 Nexø	96 m²	3,1 km	22-06-2024	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Døvredalsvejen 5, Bodilsker 3730 Nexø	104 m²	2,4 km	04-05-2025	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Skansevej 14, Balka 3730 Nexø	96 m²	3,2 km	29-02-2024	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Strandvolden 3, Balka 3730 Nexø	73 m²	3,3 km	14-02-2025	2.575.000 kr.	35.274 kr./m²
Frederiksvej 45, Balka 3730 Nexø	71 m²	3,3 km	07-07-2025	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Sandkrogen 7, Balka 3730 Nexø	99 m²	3,3 km	13-08-2025	2.125.000 kr.	21.465 kr./m²
Turistvej 24, Snogebæk 3730 Nexø	85 m²	4,8 km	22-10-2024	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu