Pedersborg Torv 1, 4180 Sorø — Villa · 169 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.965 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.432 kr/m².3.069.000 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.591.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+457,23 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1995 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.591.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, familiehandel465.000 kr.
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søholm 14 4180 Sorø	172 m²	165 m	08-07-2025	2.825.000 kr.	16.424 kr./m²
Søvang 10 4180 Sorø	172 m²	384 m	22-09-2024	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²
Peter Damsvej 42 4180 Sorø	167 m²	577 m	16-10-2024	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Søstrædet 7 4180 Sorø	162 m²	380 m	18-02-2026	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Ottesvej 11B 4180 Sorø	175 m²	538 m	21-05-2026	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Solvænget 19 4180 Sorø	164 m²	639 m	22-04-2025	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Søblink 6 4180 Sorø	156 m²	334 m	09-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Østervænget 1 4180 Sorø	153 m²	290 m	15-02-2026	2.825.000 kr.	18.464 kr./m²
Gravenstensvej 15 4180 Sorø	168 m²	1,0 km	14-02-2026	2.545.000 kr.	15.149 kr./m²
Peter Damsvej 14 4180 Sorø	173 m²	908 m	30-04-2025	3.245.000 kr.	18.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu