Pedersborg Huse 23B

Landejendom · 202 m² · bygget 1962

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 3.811 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1990. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 3811 m²
Indbygget garage: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.259 kr/m².3.742.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3811 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.662.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+560,05 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 706.370 kr.
I dag · vores estimat: 4.662.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg706.370 kr.
2016okt.Ejerskifte
jun.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1984mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmebjergvej 44 4180 Sorø	200 m²	394 m	12-09-2024	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Tangagervej 7 4180 Sorø	192 m²	914 m	14-09-2025	4.985.000 kr.	25.964 kr./m²
Døjringe Huse 3 4180 Sorø	199 m²	3,7 km	19-06-2026	4.220.000 kr.	21.206 kr./m²
Døjringe Huse 3 4180 Sorø	199 m²	3,7 km	15-09-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Lillevangsvej 7, Døjringe 4180 Sorø	162 m²	3,2 km	18-07-2025	5.920.000 kr.	36.543 kr./m²
Anagervej 7 4180 Sorø	144 m²	2,6 km	26-08-2026	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Haverupvej 39 4180 Sorø	236 m²	3,6 km	05-12-2024	3.695.000 kr.	15.657 kr./m²
Døjringe Huse 2 4180 Sorø	162 m²	3,3 km	10-12-2023	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Krøjerupvej 10 4180 Sorø	176 m²	4,1 km	04-07-2024	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Parnasvej 10 4180 Sorø	190 m²	4,7 km	07-03-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu