Pedersborg Huse 22

Villa · 218 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1983. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.918 kr/m².3.964.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.931.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,01 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 1998 · Alm. Salg: 1.023.783 kr.
I dag · vores estimat: 3.931.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg1.023.783 kr.
1983Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pedersborg Huse 28 4180 Sorø	140 m²	665 m	16-09-2026	1.885.000 kr.	13.464 kr./m²
Husrækken 7 4180 Sorø	224 m²	255 m	19-05-2025	4.010.000 kr.	17.902 kr./m²
Elmebjergvej 31 4180 Sorø	227 m²	418 m	08-02-2026	3.200.000 kr.	14.097 kr./m²
Skolestien 2 4180 Sorø	226 m²	624 m	18-09-2026	2.700.000 kr.	11.947 kr./m²
Storkens Kvarter 32 4180 Sorø	210 m²	1,7 km	06-10-2024	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Peter Damsvej 57 4180 Sorø	226 m²	2,0 km	11-11-2024	5.350.000 kr.	23.673 kr./m²
Peter Damsvej 29 4180 Sorø	212 m²	2,3 km	30-09-2026	6.800.000 kr.	32.075 kr./m²
Peter Damsvej 29 4180 Sorø	212 m²	2,3 km	27-08-2026	6.800.000 kr.	32.075 kr./m²
Gravenstensvej 15 4180 Sorø	168 m²	687 m	14-02-2026	2.545.000 kr.	15.149 kr./m²
Hestehavevej 12 4180 Sorø	235 m²	2,0 km	10-03-2026	2.850.000 kr.	12.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu