Pedersborg Huse 13

Landejendom · 162 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 54.339 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 54339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.527 kr/m².3.295.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)54339 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.137.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+359,76 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.137.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmebjergvej 44 4180 Sorø	200 m²	793 m	12-09-2024	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Tangagervej 7 4180 Sorø	192 m²	1,2 km	14-09-2025	4.985.000 kr.	25.964 kr./m²
Anagervej 7 4180 Sorø	144 m²	2,2 km	26-08-2026	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Lillevangsvej 7, Døjringe 4180 Sorø	162 m²	3,4 km	18-07-2025	5.920.000 kr.	36.543 kr./m²
Døjringe Huse 2 4180 Sorø	162 m²	3,7 km	10-12-2023	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Krøjerup Overdrev 21 4180 Sorø	142 m²	3,4 km	23-09-2025	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Krøjerupvej 10 4180 Sorø	176 m²	3,7 km	04-07-2024	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Lillevangsvej 14, Døjringe 4180 Sorø	169 m²	4,3 km	01-03-2026	1.950.000 kr.	11.538 kr./m²
Plantagevej 7, Døjringe 4180 Sorø	90 m²	2,0 km	15-03-2026	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Parnasvej 10 4180 Sorø	190 m²	4,3 km	07-03-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu