Peder Pårs Vej 19

Villa · 179 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.319.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.142 kr/m².4.805.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 24.019 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.343.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,10 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.853.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.343.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.853.000 kr.
2010Ombygning
2008mar.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Pårs Vej 13 9000 Aalborg	178 m²	72 m	15-07-2025	6.100.000 kr.	34.270 kr./m²
Peder Pårs Vej 10 9000 Aalborg	205 m²	182 m	11-10-2024	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Peder Pårs Vej 22 9000 Aalborg	217 m²	110 m	29-06-2024	3.950.000 kr.	18.203 kr./m²
Karetmagergyden 1 9000 Aalborg	181 m²	302 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	24.586 kr./m²
Gregers Nørgårds Vej 10 9000 Aalborg	173 m²	187 m	08-12-2024	4.075.000 kr.	23.555 kr./m²
Snedkergyden 8 9000 Aalborg	172 m²	298 m	20-05-2024	5.600.000 kr.	32.558 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 18 9000 Aalborg	182 m²	481 m	09-01-2024	3.400.000 kr.	18.681 kr./m²
Mester Eriks Vej 50 9000 Aalborg	183 m²	479 m	12-11-2023	4.700.000 kr.	25.683 kr./m²
Johannes Hofmeisters Vej 2 9000 Aalborg	175 m²	480 m	14-10-2024	5.225.000 kr.	29.857 kr./m²
Las Poulsens Vej 9 9000 Aalborg	188 m²	288 m	07-02-2024	5.800.000 kr.	30.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu